تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان

پین تپ چهارشنبه 8 اردیبهشت 1400 - 16:18
تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان

بهره‌‌وری انرژی که میتوان به آن استفاده بهره‌‌ورانه از انرژی نیز گفت ، کاستن از مقدار انرژی مورد نیاز برای فراهم آوردن کالاها و خدماتی از جمله سرمایش و گرمایش ساختمان است. کیفیت و تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمانی نسبت مستقیمی با آسایش و آرامش ساکنین و همچنین کاهش هزینه‌های جاری ساختمان، کاهش هزینه قبض آب، گاز و برق و همینطور کاهش هزینه های تعمیراتی از نتایج تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان خواهد بود.

نمونه‌ای از تاسیسات ساختمانی (موتورخانه) ساختمان‌های خیلی بزرگ

بخش‌های مختلف تاسیسات ساختمانی
     تاسیسات ساختمانی یا همان موتورخانه‌ها شامل پمپ‌ها، دیگ‌های آب گرم، چیلرها، برج‌های خنک کننده، بویلرها، سختی گیرها و شیرآلات همواره نیازمند نگهداری و رسیدگی می باشند و عدم رسیدگی به موقع به این تجهیزات می تواند منجر به خرابی‌های پرهزینه برای تاسیسات ساختمان گردد.
اقداماتی که می‌توان برای نگهداری از تاسیسات انجام داد عبارتند از
اسیدشویی کندانسور چیلرهای تراکمی آب خنک به صورت سالانه.
شستشوی کندانسور چیلرهای هواخنک به صورت سالانه.
تنظیم مشعل‌های دیگ آبگرم و یا چیلرهای جذبی به صورت سالانه جهت کاهش مصرف گاز و کاهش تولید گازهای آلاینده.
تنظیم  میزان لقی و تراز بودن پمپ‌های زمینی و تست آمپر مصرفی پمپ‌ها همچنین بررسی نشتی آب پمپ.
کنترل صافی‌ها و تمیز نمودن آنها و کنترل عملکرد صحیح شیرهای یکطرفه روی پمپ‌ها جهت کاهش مصرف انرژی.
بررسی و کنترل عایق‌های موتورخانه‌ها.

اتصالات موقت (اتصال با پیچ و مهره) درتاسیسات به دلیل احتمال نشتی نیاز به توجه بیشتری دارند

نکات کلیدی برای افزایش بهره‌وری انرژی سیستم‌های تاسیسات ساختمان
     سهم عمده‌ای از هزینه‌های یک ساختمان مربوط به سیستم‌های تاسیسات ساختمان آن است. با در نظرگرفتن تنظیمات مناسب می‌توان سبب بهبود عملکرد و کاهش هزینه‌های این سیستم شد. سیستم گرمایش و آب گرم، ۶۰ درصد از کل مصرف انرژی تاسیسات ساختمانی را تشکیل می‌دهد. با توجه به این حجم از مصرف، اطمینان از کارایی این سیستم برای صرفه‌جویی در انرژی بسیار مهم است.
     کم کردن حرارت سیستم گرمایش و جایگزین کردن بویلرهای نا کارآمد باعث بهره‌وری بیشتر در انرژی می‌شود.همچنین تهویه مناسب برای جریان یافتن هوای تازه و حفاظت از ساختمان در برابر نم و رطوبت ضروری است. تهویه غیرضروری سبب از بین رفتن انرژی و پول زیادی می‌شود. برای مثال، در اکثر ساختمان‌های تجاری سبب اتلاف ۳۰ درصدی و در ساختمان‌های صنعتی ۲۵ درصدی انرژی می‌شود.

نمای کاملی از تاسیسات یک ساختمان

طراحی و انتخاب نامناسب ظرفیت تاسیسات ساختمان
     یکی از عوامل افزایش بی‌رویه مصرف انرژی انتخاب غیر‌اصولی ظرفیت تجهیزات است . متاسفانه در برخی موارد در انتخاب ظرفیت تجهیزات حرارتی و برودتی دقت لازم به عمل نیامده و این موضوع موجب افزایش بی‌رویه مصرف انرژی و کاهش بهره‌وری  می شود. برخی از این موارد عبارتند از:
عدم تناسب ظرفیت دیگ با بار حرارتی مورد نیاز ساختمان
عدم تناسب ظرفیت چیلر جذبی و تراکمی با بار برودتی مورد نیاز ساختمان
انتخاب نامناسب ظرفیت حرارتی مشعل و ظرفیت نامی دیگ آب گرم
عدم تناسب توان مکانیکی الکتروموتور با پمپ یا فن
عدم تناسب ظرفیت برج خنک کن با ظرفیت چیلر
طراحی نامناسب سیستم‌های کنترلی تاسیسات حرارتی و برودتی
در نتیجه با بررسی تاسیسات و رسیدگی به آنها در زمان مناسب و همچنین توجه به ظرفیت تجهیزات میتوان باعث بهره‌وری انرژی بیشتر شد.

ارسال نظر
  • - نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.
  • - لطفا دیدگاهتان تا حد امکان مربوط به مطلب باشد.
  • - لطفا فارسی بنویسید.
  • - میخواهید عکس خودتان کنار نظرتان باشد؟ به gravatar.com بروید و عکستان را اضافه کنید.
  • - نظرات شما بعد از تایید مدیریت منتشر خواهد شد